Un nou cartier de vile și locuințe colective este propus în Bucium, la circa 1,5 km de zona Plopii fără Soț (pe latura de nord-est). Ansamblul ar urma să aibă nu mai puțin de 130 de construcții.
Potrivit apix.ro, amplasamentul are o suprafață totală de 12 hectare. Propunerea vizează amenajarea a 130 vile, duplex-uri și locuințe colective cu un regim demisol, parter și 2 etaje.
Terenul a fost împărțit în loturi cu suprafețe cuprinse între 300 și 1.600 mp. În afară de locuințe, beneficiarul susține că vor fi amenajate un centru de cartier și dotări de sănătate și învățământ.
„Nu se vor autoriza decât acele construcții care vor avea asigurate 1-2 locuri de parcare în interiorul incintei cu propuneri”, se arată în PUZ.
Zona are legătură cu șos. Bucium, prin intermediul str. Plopii fără Soț, str. Ștefan Octavian Iosif și str. Narciselor, dar infrastructura rutieră este (în prezent) deficitară. Terenul se află în extravilan. Conform informațiile din PUZ, amplasamentul are un „caracter dificil determinat de o stratificație înclinată cu o pantă de circa 15%”.
„Datorită pantei terenului, nu se poate vorbi despre inundabilitatea acestuia, în schimb trebuie luate în considerare apele freatice, care pot avea un efect negativ asupra factorului de stabilitate și a comportării construcțiilor în general”, se precizează în PUZ.
Totuși, în document se arată că amplasamentul are stabilitatea generală și locală asigurată și nu este supus alunecărilor de teren, inundațiilor sau viiturilor de apă din precipitații.
„Dacă în urma sistematizării verticale vor rezulta masive de pământ cu înălțime de până la 3 metri, acestea vor fi stabilizate cu ziduri de sprijin din beton armat, realizate în baza unor proiecte de specialitate. În situația în care acestea depășesc 3 metri este necesară susținerea acestora cu piloți forați, încastrați minim 3 metri în stratul de argilă marnoasă. Sistemele de fundare propuse vor respecta toate concluziile studiului geotehnic anexat prezentei documentații, luându-se în considerare caracterul dificil al terenului”, se mai arată în proiectul de PUZ.
